Τιμές οικιστικών ακινήτων στο πρώτο τρίμηνο του 2023 και τιμές και ενοίκια γραφείων και καταστημάτων για το σύνολο του 2022.

 

Οικιστικά ακίνητα

Το α΄ τρίμηνο του 2023, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 14.5%.

Για το 2022, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 11.7%, έναντι αύξησης 7.6% το 2021.

Με βάση την παλαιότητα ακινήτου, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των νέων διαμερισμάτων διαμορφώθηκε στο 12.8% και των παλαιών στο 15.6%.

Πιο αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το α΄ τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 ήταν 12.8% για τα νέα διαμερίσματα, δηλαδή ηλικίας έως 5 ετών, και 15.6% για τα παλαιά, δηλαδή ηλικίας άνω των 5 ετών.

Για το 2022, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα νέα διαμερίσματα ήταν 12.2%, έναντι αύξησης 8.2% το 2021, ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 11.3% το 2022, έναντι αύξησης 7.2% το 2021.

Με βάση τη γεωγραφική θέση, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων διαμορφώθηκε σε 16.5% στην Αθήνα, 16.1% στη Θεσσαλονίκη, 13.1% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 10.6% στις λοιπές περιοχές της χώρας.

Η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το α΄ τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 ήταν 16.5% στην Αθήνα, 16.1% στη Θεσσαλονίκη, 13.1% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 10.6% στις λοιπές περιοχές της χώρας.

Για το σύνολο του 2022, η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2021 ήταν 13.7%, 12.5%, 10.6% και 7.9% αντίστοιχα .

Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το α΄ τρίμηνο του 2023 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν σε σύγκριση με το α΄ τρίμηνο του 2022 κατά 14.7%, ενώ για το 2022 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 12.1%.

Επαγγελματικά ακίνητα

Γραφεία:

Το 2022, ο μέσος ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών γραφείων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε σε 2.6% και των μισθωμάτων γραφείων όλων των κατηγοριών σε 1.6%.

Κατά γεωγραφική περιοχή, το 2022 οι ονομαστικές τιμές γραφείων υψηλών προδιαγραφών κατέγραψαν μέση ετήσια αύξηση 5.1% στην Αθήνα, 2.7% Θεσσαλονίκη, ενώ μειώθηκαν κατά 0.6% στην υπόλοιπη Ελλάδα.

Για το σύνολο του 2022, τα μισθώματα γραφείων, όλων των κατηγοριών, σε ονομαστικούς όρους για το σύνολο της Ελλάδος αυξήθηκαν κατά 1.6%.

Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, ο αντίστοιχος μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των μισθωμάτων για την Αθήνα ανήλθε σε 2.7%, στη Θεσσαλονίκη σε 5.9%, ενώ στην υπόλοιπη Ελλάδα μειώθηκε κατά 0.5%.

Το β΄ εξάμηνο του 2022, ο ρυθμός μεταβολής των τιμών γραφείων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε σε 2.2% και των μισθωμάτων γραφείων σε 1.1%, σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2022.

Κατά γεωγραφική περιοχή, το β΄ εξάμηνο του 2022 οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 3.7% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, κατά 1.6% στη Θεσσαλονίκη και οριακά κατά 0.3% στην υπόλοιπη Ελλάδα, σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του 2022.

Τα μισθώματα των γραφείων, κατά το β΄ εξάμηνο του 2022, για το σύνολο της χώρας, κατέγραψαν αύξηση 1.1% σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2022.

Οι αντίστοιχοι ρυθμοί μεταβολής των μισθωμάτων ήταν 0.6% κατά το β΄ εξάμηνο του 2021 και 0.8% κατά το α΄ εξάμηνο του 2022.

Καταστήματα:

Το 2022, ο μέσος ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε σε 5.0% και των μισθωμάτων καταστημάτων όλων των κατηγοριών σε 4.6%.

Κατά γεωγραφική περιοχή, ο αντίστοιχος μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών ήταν 6.9% για την Αθήνα, 2.7% για τη Θεσσαλονίκη και 2.6% για την υπόλοιπη Ελλάδα.

Για το σύνολο του 2022, τα μισθώματα των καταστημάτων όλων των κατηγοριών σε ονομαστικούς όρους, για το σύνολο της χώρας, κατέγραψαν μέση ετήσια αύξηση 4.6%.

Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, ο αντίστοιχος μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των μισθωμάτων ήταν ο ίδιος (4.6%) τόσο για την Αθήνα όσο και για τη Θεσσαλονίκη και την υπόλοιπη Ελλάδα.

Το β΄ εξάμηνο του 2022, ο ρυθμός μεταβολής των τιμών καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε σε 2.4% και των μισθωμάτων καταστημάτων σε 1.8%, σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2022.

Κατά γεωγραφική περιοχή, το β΄ εξάμηνο του 2022 οι ονομαστικές τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών κατέγραψαν αύξηση 3.2% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας και 1.5% στη Θεσσαλονίκη και στην υπόλοιπη Ελλάδα, σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2022.

Κατά το β΄ εξάμηνο του 2022, τα μισθώματα των καταστημάτων αυξήθηκαν κατά 1.8% σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2022 για το σύνολο της χώρας.

Οι αντίστοιχοι ρυθμοί αύξησης των μισθωμάτων ήταν 1.5% κατά το β΄ εξάμηνο του 2021 και 2.9% κατά το α΄ εξάμηνο του 2022.